太仓浏河的房子还能买吗?

  太仓浏河的房子还能买吗?

  如果你正在上海周边看房,这个距离上海3公里的浏河你了解多少?除了那个停工的恒大,还有哪些楼盘在卖?适合养老吗?限购了怎么买?

  作为13年的房产人,专注上海周边新房,全网最专业的养老房咨询师,今天就带着上面几个问题给他介绍一下太仓浏河区位优势,购买人群,限购条件。

  首先,从地理位置上讲,浏河镇位于太仓市的最东边,他是万里长江第一港,明代航海家郑和曾在此七下西洋, 就是从这里出发的。 太仓市区的距离大概在15公里左右,但是他到上海宝山的距离却只有两三公里。

  在太仓的十四五规划里,浏河镇定位打造以旅游,休闲,度假为重点的功能性城镇。这个定位他来说下面的出现了恒大的进入,恒大文旅城这个项目非常契合浏河旅游休闲度假的发展定位,恒大的问题直接对整个浏河的发展,也产生的影响,目前为止恒大的问题不太明朗,咱们就还过多评述他。

  房价方面,往西走娄江新城过去大概七公里左右,开车十几分钟的地方大概24000左右,到万达过去14.4公里开车的话大概24分钟价格2万左右,目前价格在16,000左右,从离上海的距离和周边价格对比来说,浏河是性价比最高的板块呢,

  从太仓市的楼盘成交数据,每个月排名第一的都是浏河片区,是网很多网络大v在说,浏河这里只适合养老,其他客户不适合买这里,网上博主无论怎么评价他,成交数据代表了客户已民经用脚投票了。说这里只适合养老的博主,并没有尊重客观的购买需求。

  浏河跟宝山接壤,承接很多来自宝山,杨浦过来的客户。

  其中最大的客户群就是,大v们说的养老人群这里有直达美兰湖地铁的公交车,有直到上海火车站的大巴,而且一条沪太公路直达浏河,让人民从心理上感觉到同一条沪太公路,心理距离并不太远,

  比如说你的子女想在这边上学,外地人在上海工作短期内有没有回老家的计划,孩子又没法在上海参加高考,就把孩子接过来在上海周边落户,读书才能高考。

  最后一类人群,就是工作在嘉定或者宝山,买这里就是为了上下班通勤,开车上下班的话30分钟左右在,在上海通勤时间三四十分钟还是比较轻松的。

  生活配套上,目前没有大型商业,本来恒大的滨江新城商业,短期内可能也没法实现。医疗上有上海九院刘河分院,

  目前在售的楼盘有,中南春江云锦

  108平:中间套75平,边套89平。装修交付带中央空调+新风系统,万科物业 ,均价在16000左右,现在75的面积基本上已经不多。

  

  还有个楼盘叫和悦新宸,在售约97㎡精装3房高层

  以及108套约119㎡精装4房洋房,均价约16000元/㎡,面积来说比春江云锦大点。

  

  两个楼盘没有太大的区别,去浏河看房的话,这两个楼盘都可以看下,根据自己的实际情况看哪个更适合自己。

  目前两个楼盘销售都不错,主要得力于恒大的停售,使得买浏河的客户只能选择这里。

  太仓执行的是大苏州的限购政策,对于我们非苏州户籍来说。除了社保和税单之外,分别是人才落户和人才编码购房。对于子女上学需要参加高考的,用落户的方式,大专以上学历用人才编码购房,退体养老人群用税单,也就是说只要你看中楼盘,大多数都可以解决的。毕竟每个售楼部都不会把客户往外推的。

  如果你正在看上海周边的楼盘有任何买房问题都可以关注我一个13年的房产人,那个快速帮你选出更适合自己的楼盘。

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