9月起，“新禁令”下，6类房屋不得出租，租客和房东需要注意

　　房子在我国老百姓心理一直有着非同一般的地位，之前的时候国民经济水平偏低，人们的住房条件也比较简陋。随着社会的发展，房地产行业伴随着第一次房改政策的实施迎来了自己的大变革。房地产行业进入蓬勃发展时期，人们的住房条件得到了极大的改善，人均住房面积有所提升。

　　而另一方面房价水平也不断攀升，经过了几十年的发展，如今我们国家的房价水平已经处于一个比较高的水平之上。购房对于很多普通人来说产生了极大的压力，很多普通人想要拥有专属于自己的房子已经非常困难，尤其是在一些一线城市，房价更是让一些年轻人望而却步，尽管收入水平有所提升，但是伴随着高房价，人们的购房压力依然很大。在这种情况下，很多年轻人开始租房，而这在解决了人们的住房问题的同时，也缓解了人们的购房压力，很多人退而求其次选择租房，租房市场需求越来越大。

　　

　　随着市场的不断发展，关于租房的相关政策也在逐步落实，9月份之后关于租房新政策要开始实施了，有6类房子是不得出租的，这对于租房客和房东来说都是非常重要的的，我们一起来了解一下吧。

　　在国家政策的宏观调控下，我国房价水平正在趋于平稳，尽管如此，一二线城市的房价依然保持在比较高的水平之上。而一二线城市的发展离不开新的劳动力的加入，但是年轻人想要在一二线城市买房子就显得尤为困难。

　　

　　尽管如今收入水平有所提升，但是难度依然存在。为了正常工作和生活，租房成为了越来越多的人迫不得已的选择，而随着租房时间不断增加，很多人对于租房也逐渐开始接受。

　　根据数据统计显示，在租房市场中有69%的租客能够接受租房五年以上的生活，而且目前有83%的年轻人能够接受租房结婚，这也说明人们的一些观念正在悄悄发生改变，租房市场未来的发展是非常大的。

　　

　　随着租房市场的不断发展，关于相关政策的出台就是非常有必要的，因为只有具备较为全面的规章制度才能很好的约束房东和租客之间的各种行为，避免产生不必要的纠纷，只有这样才能确保租房市场稳定发展。

　　在这方面，北京的速度是非常快的，如今北京已经出台了《北京市住房租赁条例》，根据有关消息称该条例将会在9月1日起实施，而随着这一条例的实施，将会对租房市场起到很好的规范作用，而这也必然会对全国租房市场起到一定的借鉴作用。

　　

　　在最新出台的条例中我们可以看到，有6类房屋是不允许出租的。首先第一类就是不符合国家安全规定以及相关标准的房屋是不允许出租的，我国对于房屋建设有严格的执行标准，建造的房屋在防震效果、消防安全、建筑结构方面都必须符合国家对于建筑质量的有关规定。

　　如果不符合相关规定，那么房子安全问题以及租客的安全就没有办法得到保障，另外一方面就是刚刚装修完的房子，根据相关规定也是不允许直接出租的，必须要在甲醛检测合格之后才能够入住，而对于不符合相关标准的房屋也是不允许出租的。

　　

　　第二类房屋就是指房子的水电供应没有完善的情况下，这类房子也是不具备入住条件，同样是不能够进行出租的。一般这类房屋大多出现在城中村，由于房屋建造比较简陋，有一些甚至没有拿到水电许可就已经私自出租了，如今这种行为也属于违法行为了。

　　第三类就是一个不符合相关建造规划的房子，这类房子通常是指一些私自改造的隔断房子，一些拥有房子的房东，为了增加自己的收入，私自把房子进行间隔，这种私自改造的房子存在一定的安全隐患，在消防等方面都是不符合标准的，还有一个方面就是私自改造房子更容易发生安全事故，这种做法也是不符合房屋出租条例的。

　　

　　第四类房子就是指非居住空间的房子，有一些房东会出租单间，但是这类单间价格低廉，一般是由厨房、卫生间、阳台、地下室等改造的，而这类改造的房屋同样是不符合出租条例的。

　　第五类就是超过人均居住面积的住房，有很多人为了节省住房开支，一般会选择合租，因此就有房东出现了两房改四房，或者是三房改六房的情况，以后这些行为都是被明令禁止的。

　　第六类房子就是一些违建房子，或者是存在产权纠纷的房子，对于这类房子条例也是不允许出租的，毕竟这种存在争议的房子，租客的安全也是没有办法保证的。随着政策的实施，在租房的时候大家还是应该了解清楚，学会用法律的武器维护自己的合法权益。

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