当房东遇上无赖租客,什么情形下可以单方面解除租房合同?

  说起租房

  都说租客怕遇上无良房东

  其实房东也怕遇到无赖租客

  今天来聊聊

  当房东遇上无赖租客

  在什么情形下可以

  单方面解除租房合同

  不用承担责任

  根据《民法典》规定

  房东可单方面

  解除合同的情形有以下几种

  

  1. 逾期交房租

  租客没有正当理由未交或者延迟交租金,请求房东在合理的期限内交租金;又或者是租客逾期不交租金的,房东可以单方面解除合同。

  2.未经同意转租

  租客因个人原因把房子转租第三人,且未经房东同意的,房东有权单方面解除合同,其后果由租客一人承担。

  3.损坏租赁物

  租客未按照合同约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,损失租赁物的,房东可以解除合同要求租客进行赔偿损失。

  《民法典》规定

  一份规范的租赁合同

  也包含了上述几项条款的约定

  租赁合同约定不明确

  产生纠纷时

  房东主张赔偿损失

  就会缺乏依据

  说到这

  如今百分之80的房东

  都是沿用过去的租赁合同模板

  内容条款十分旧

  其实2000年后

  伴随着《民法典》的上线

  早已对租赁合同的条款内容

  有所约定了

  所以闪链签建议

  作为房东

  应必备一份最新的租赁合同模板

  进行签署

  尽最大可能规避风险

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