房东租房必须要知道的5个重点，内行人教你如何维护自己的权益

　　假如碰到租房，欠租跑路，不按时给房租，退房时把你房子家具家电，都给弄坏或者直接搬走的无赖租客，该怎么办好呢。

　　

　　碰到这样的倒霉事，上火是肯定的了，但也不是完全没办法，现在让我来教你如何在签署租赁合同的时候设置以下条款用于防患于未然，这可是有很多中介都不知道的干货，建议大家收藏以备不时之需。

　　

　　一、明确租金的支付时间、设置违约金标准，以及欠租超过多少天，房东有权单方解除租赁合同。

　　二、预留租客的电话、邮箱及微信号身份证复印件，以备日后发送解除合同的通知函。

　　三、设置不少于一个月的租房押金，约定租客如不按时支付租金，并且无提前告知下迁出多少天后，即为根本违约，业主可以没收押金。

　　四、关于租客的物品，合同约定解除后，必须要在多少日内搬离，逾期则视为放弃房屋内物品的所有权损失自担。

　　五，一旦租客违约或者对房屋造成重大损失，双方沟通无法达成一致，房东可以依法向人民法院起诉解决，在此期间所产生的所有包括机票、住宿、差旅等费用，均为违约方承担。

　　

　　备注：这些条约的作用只是用来约束正常的租客，万一碰到那种混不吝的人也真的是让人头疼，不过有了这些起码能让租客收敛点，其他的就是看这个租客是否真的作得，让房东一定要追究到底。

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