五矿铭品学院墅，教你买房如何一步到位！

3月17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步升级，“认房又认贷”再次成为购房者热议的话题，不同圈层的置业者该如何购房也成为行业聚焦的重点。

3·17新政被称为“核弹级”限贷限购政策：

居民家庭名下在北京已拥有1套住房,以及在北京无住房但有商业性住房贷款记录(全国范围)或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

对比北京之前购房政策，此次政府调控政策确实是力度空前，只要有1套住房或贷款记录都被界定为二套，且北京楼市顶豪化加剧，房产交易中多为非普住宅，二套房首付80%将会是一笔相当巨大的资金，所以首套房资格便成为本轮调控中置业者最大的优势点。

二手房市场降温，新房价值凸显

与新建住宅相比，由于二手住宅不受预售证审批和集中备案的影响，自年初至3月份，房价一度呈现出恐慌性增长，重点区域二手房、新房价格倒挂现象普遍，同时业主跳价、违约等现象频发。此次3·17新政重拳，直指二手房市场泡沫，可以预见二手房市场将明显降温，而新房市场的价值将被市场重新检验和认知。

从根本上来说，重点区域新房的价值是大于二手房的，二手房房龄短、环境老旧、物业安保等都无法保证。而新房价格一方面严格受限于政策管制，另一方面也是区域、交通、资源等价值的集中反应，是有更全面维度的价值体系做支撑的。

所以高品质的新房产品是本轮调控中置业的最佳之选，万分金贵的首套购房机会，建议大家一步到位地选择终极改善型置业居所，以规避未来政策不确定性，同时也可全面应对如居室、教育、交通等问题产生的“换房”问题。

五矿铭品学院墅 一步到位的置业之选

目前，五矿铭品学院墅即将加推10#、8#楼共计72套优质房源，纵然在3·17楼市调控加码的情况下，仍有900组客户预约，可见好的产品依然会得到市场的认可和客户的接受与喜爱。而究其原因所在，便是其品质、配套、区位等价值的体现。

五矿铭品学院墅主打129-166㎡（建面）跃墅、平墅产品，以独特的英伦学院派建筑风格献礼北京。项目地处京西五环核心发展轴线上，位于房山区长阳新兴板块，据守长阳CSD核心城市发展区，良乡商圈、长阳商圈、大学城商圈环绕，医疗配套完善，生活中的点点滴滴都能完美应对。

项目还拥有从幼儿园、小学、中学到大学的教育资源配套，而且都是顶尖名校资源，业主的孩子们可以享受全程高端的教育。项目配建约3800平米的五色土幼儿园（一级一类），12800平米小学引进市重点小学，享北京十二中、海淀区重点理工大学附中双学区，良乡大学城板块区域大学林立，科研机构遍布，人文气息浓厚。

同时自建“一园一环十景观”英伦风园林景观团，距小清河100，滨水森林公园200米，周边还环绕着长阳公园、体育公园、昊天公园等，绿地面积共约400万㎡，人均绿地率区域第一，同时项目容积率仅为1.67，是难得的低密水岸跃墅生态聚居区。

交通便利、生活配套成熟完善、生态宜居的五矿铭品学院墅，是改善型置业客户一步到位的优质之选。更多详情信息，敬请莅临现场！

项目地址：北京房山线良乡大学城站向东约1.5公里路南

热线电话：010-62318888