沃顿商学院发布中国房地产10大案例万科恒大碧桂园均入选
在2017年度中国房地产500强高峰论坛上，上海易居房地产研究院院长张永岳教授代表易居沃顿，重磅发布了“沃顿商学院：2016年度中国房地产10大案例”。此次10大案例的发布，对于中国房地产行业具有里程碑意义。
▲上海易居房地产研究院张永岳院长做“10大案例发布”
中国房地产行业经历了20多年的高速发展，不管是野蛮生长、亦或换挡转型，都无时不刻不影响着中国的经济，成为了中国经济发展的晴雨表。
过去20年的时间里，中国诞生了全球最大的房地产开发公司万科；中国成为了世界上体量最大的房地产市场主体；众多地产项目创造了全球前所未有的日光盘、月光盘的销售传奇和记录；每年的各大富豪排行榜中，房地产企业家占比总是最多……
而这些热闹的背后，也带给行业很大的不稳定性和未知数......
从2012年开始，易居中国联合世界知名的沃顿商学院，搭建产学研一体化的易居沃顿案例研究与教育基地，并连续五届举办易居沃顿房地产实战研修项目。
一开始就另辟蹊径，首创了“企业家领衔的课题组研修模式”，以实战为抓手，以案例教学为基础，数次迭代，开创了“产学研”相结合的产业教育新模式，成为“中国房地产界的一张靓丽的名片”。
如今，易居沃顿项目同学会已汇聚了中国TOP500房企及产业链相关领域，吸引了近1000名地产企业家、高级管理者参修其中，被誉为最牛地产圈。
“在房地产发展到今天的阶段，行业需要冷思考，也需要沉淀和反思，需要生根和蓄力，易居沃顿出现的使命之一，正是推动中国房地产企业家、经理人、创业家，和沃顿商学院的顶尖教授一起，思考研究、碰撞对话，推动和改变中国房地产行业的未来。”易居中国董事长、CEO周忻曾经这样说。
站在国际化的制高点，连续6年的铺垫和积累，今天，易居沃顿正式启动“沃顿商学院：中国房地产年度十大经典案例”项目。
这对行业的作用和意义是至关重要的。具体有：
第一，经验总结
对中国房地产行业20年实践发展、进化创新经典成果的高度提炼总结。
第二，助推发展
助推企业和项目在国内国际的品牌知名度，扩大影响力，助力更好发展。
第三，创新引领
为转型期的中国房地产行业和企业、企业家提供前沿智力支持和理念指导。
此次案例提名入选，主要从以下4个维度来考量：
行业标杆：包括细分领域的龙头、商业模式的创领者以及成功项目的典范。
标志事件：包括对企业运营、对政策环境以及对商业模式产生重大影响的事件。
创新先锋：包括产业链板块创新、商业模式再造、差异化发展。
高影响力：包括对未来行业格局、对未来管理模式、对未来经营环境的影响力。
《沃顿商学院：2016中国房地产十大经典案例》
入选案例1
万科集团：万科股权之争
?入选理由：
万科股权之争是中国房地产企业股权争夺的第一案例，其多方博弈的过程不仅是市场经济完善和房地产资本雄起的必然，其背后折射出的法律监管、公司治理层面的问题对房地产企业乃至各行业、各企业都具有深远的意义。
入选案例2
恒大集团：海上威尼斯超级营销
?入选理由：
中国城镇化发展的背景下，大城市与周边中小城市的产业纽带日益紧密。旅游地产正成为引领地区消费升级和吸收核心城市经济发展辐射的重要载体。恒大威尼斯作为恒大集团旅游地产战略的重要产品，不仅是非优质资源土地开发主题再造的典范，更是超级体量大盘营销的楷模。
入选案例3
绿城管理：轻资产代建业务模式
?入选理由：
房地产业的精细化时代已经到来，专注细分领域的耕耘是产业转型的重要方向。绿城管理的轻资产代建业务是绿城作为明星房企实现转型的典范。绿城代建所倡导的规模化、标准化理念也将成为中国房地产业精细化分工合作发展过程中的标杆。
入选案例4
优客工场：中国联合办公独角兽
?入选理由：
在“双创”和房地产去库存的背景下，优客工场作为中国联合办公行业的先行者，在规模和发展速度上都做到了行业第一，它不仅颠覆传统办公模式，更是将先进的联合办公商业模式进行了中国式的落地和改良，并且在快速扩张过程中塑造了独特的品牌IP，创造了独特的房地产生态社群运营理念，是中国联合办公行业的标杆。
入选案例5
碧桂园：“森林城市”的海外实践
?入选理由：
碧桂园突破千亿级规模得益于其立足核心城市周边的区域的发展战略。在当前中国房企出海，布局海外市场的背景下，碧桂园“森林城市”围绕马来西亚和新加坡量大核心经济圈打造了世界级的智慧生态城市，其直根国内客户，突破海外投资和营销战略实践探索，对中国房企出海具有重要的实践参考。
入选案例6
融创中国：并购，快速发展之道
?入选理由：
中国房地产行业已经走出野蛮生长阶段，在高地价、高房价的现实条件下，实现企业的快速扩张愈加困难。融创近些年的快速并购，不仅实现了规模的快速扩张，更塑造了房地产资本运营的新典范。同时，并购模式的可持续性、后期面临的风险防范和资本运营问题也值得业界深入研讨。
入选案例7
彩生活：物业服务平台
?入选理由：
物业服务平台是房地产市场衍生需求的重要风口。彩生活不仅将互联网技术与传统物业服务进行了深度整合，更将延伸的社区增值服务整合成了围绕云技术的一站式服务平台。彩生活是“房地产+”的重要方向，更是互联网技术跨界整合的典范。
入选案例8
华夏幸福：固安产业新城，产城融合典范
?入选理由：
新型城镇化背景下，产业的落地是区域开发的重中之重。华夏幸福旗下固安产业新城是PPP模式的成功典范。固安产业新城对于产业的引入和产城融合的运营战略，对于当下各类产业新城的发展具有实践意义。
入选案例9
链家自如：存量公寓创新运营
?入选理由：
长租公寓的兴起对于住宅、类住宅存量市场的盘活具有重要的作用。自如的成功在于打破了传统的租赁模式，以专业化、规模化的运营实现了弯道超车。同时其成功还得益于与链家相关业务的协同和品牌效应的支持。自如所实践的房地产传统业务与新模式的融合，对于公寓行业的发展具有示范意义。
入选案例10
宝库中国：文化地产标杆创新
?入选理由：
宝库中国成功地定位于中国大都市核心地区金融基础服务的稀缺，并将文化与传统房地产实现了有意义的融合。宝库中国通过文化驱动了建筑，并实现了商业模式对社区艺术馆的资金支持，首创了文化地产的先河。
《沃顿商学院：中国房地产10大案例》（2016年度）成果，将于年内集结发布：
一，英文版Ebook将通过沃顿知识在线全球发布，并实现永久检索。
二，中文版图书也将正式出版，并全球同步发行。
三、10大案例将作为第六期易居沃顿研修项目教学案例。