锦江川师板块这个新盘即将预售！精装单价不超过2万，值得入吗？

　　2018年成都新盘大部分集中在成都远郊、郫县、温江、天府新区等区域，5大老主城区很少出新房，仙小编查到锦江区的滨江樾府即将预售，提前去踩了一下点。

　　

　　项目本期推出1、3、5号楼共计346套房源，户型面积为156平，户型只有一种。接下来一起看看踩盘播报，希望给大家一些参考。

　　项目位置

　　

　　

　　地址：成都市锦江区国槐街1272号

　　规划

　　

　　滨江樾府是滨江地产打造的高端系，坐落于主城东中环，匠心打造城市级墅境府院。项目临川师学府人文带，并与东大街金融街国际繁华生活圏对望。项目拥有三横四环双地铁立体交通，周边公园，教育，医疗，商业等配套资源丰富。

　　交通

　　地铁：7号线、2号线

　　公交：104、12、40、79、218、230、313

　　周边配套

　　学校:金苹果蓝谷地幼儿园，新蒙特梭利幼儿园，成都市锦江实验学校，大观小学，川师附中，川师外国语等

　　综合商场：海桐农贸市场，华宇广场麦德龙，468伊藤洋华堂等

　　医院：第十人民医院，锦欣妇女儿童医院，川大华西第二医院锦江院区

　　人文:公园东部副中心市政景观公园，塔子山公园，幸福梅林景区

　　周边二手房房价

　　

　　滨江樾府属于川师板块，本板块均价是20673元/平。仙小编从售楼部那边了解到，本期精装房房价不超过20000元/平。主城区出房率较低，价格相对来说还是可观的。

　　项目概况

　　

　　滨江樾府定位为主城墅居产品，包含150－160平米高层住宅，260--300平米城市叠拼别墅，满足东方审美人居奢享，呈现庭院府店天美境界！

　　项目基本情况

　　容积率：3.4

　　绿化率：30%

　　开发商：成都东锦置业有限公司

　　停车位：1:2

　　物业费：暂定

　　总户数：346

　　楼盘位置：成都市锦江区静明路与国槐街交汇处西南100米

　　装修状况：精装

　　产权年限：70年

　　环城位置：2.5环与3环之间

　　户型图

　　

　　本次房源推出1.3.5号楼，统一户型，户型图如上，建筑面积156平，实得面积177平，独立电梯，专属私家门庭，客厅+二主卧全面中庭，客厅带观景阳台。

　　小编说

　　优点：1.周边配套较齐全；2.公交方便；3.位置不错，在2.5环至3环之间；4.户型较好。

　　缺点：1.周边是安置房，交通被高铁线阻断，距离地铁站稍远；2.楼盘较小；3.小区环境不是很好，周边环境也不是很好。

　　适合人群：主城区有改善需求的想入手新房的朋友！

　　（来源：成都看房公社，文： 浪味仙，喜欢本文欢迎关注原作者）

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