南京侯家里小区点评:重点中学对口学区房确定不来了解?
一.小区概况
侯家里小区建成于1991年,由南京市政建设开发有限公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。
小区至今已有28年的时间,建成年代久远,整体较为破旧。
小区共建有住宅28栋,共计464套房。小区配有车位100个,车位紧张,停车压力较大。
小区绿化率为30.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为35987元,高于商圈均价(34481元),高于行政区均价(35080元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是64平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站鼓楼539米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为石鼓路小学,石鼓路小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为第五初级中学,第五初级中学是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京四五四失眠症治疗医院,南京中草医院,南京市红十字医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:4分