全球大学毕业生就业榜出炉 14所中国高校跻身1
新华社伦敦11月16日专电 英国《泰晤士报高等教育》16日发布2016年全球大学毕业生就业竞争力排行榜，美国加州理工学院取代哈佛大学名列榜首。中国14所高校跻身该排行榜150强。
榜单上，美国大学仍然占据绝对优势，在前10名中占据6席。其中加州理工学院、麻省理工学院和哈佛大学依次位列前三名。英国剑桥大学和牛津大学排名第四和第七。日本东京大学排名第10，是亚洲排名最前的高校。
中国高校中，香港科技大学排名全球第13、亚洲第二；北京大学排名全球第17、亚洲第四；复旦大学排名全球第37位。此外，跻身全球150强的中国高校还包括上海交通大学、清华大学、台湾科技大学、香港大学、香港中文大学、浙江大学、南京大学、台湾大学、中国科技大学、香港城市大学和台湾清华大学。
据《泰晤士报高等教育》介绍，这一排行榜的数据来自对全球20个主要国家和地区大型国际企业的2500名招聘经理的调查。调查机构了解他们录用毕业生的条件，并让他们选出心目中培养最优秀毕业生的大学后，公布了相关排名。
调查结果显示，不同国家的雇主对录用大学毕业生的要求有所区别。例如，美国、英国、法国和印度企业希望应聘者具有较强的沟通能力；中国和德国的招聘经理则认为雇员对企业的适应性更加重要。此外，大多数中国企业还希望大学毕业生具有团队精神和抗压能力，对灵活性要求相对不高。
《泰晤士报高等教育》是一份英国出版的高等教育报刊，其每年公布的世界大学排名用教学、研究、知识转化和国际视野等4个方面的13项指标衡量大学综合实力，被认为是最具影响力的世界大学排名之一。
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梁希之
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深圳卫视报道（原标题：余治国如何看待深圳房价的“三个理性”）第一个理性是此前深圳房价确实虚高。这个基本认识要有。前面的新闻已经谈到租售比的问题，每平米租金和每平米单价的比率。按照现在的水平，一个房子最少租62年才能刚好回收成本。如果人们的获利希望仅仅押宝在房价还能持续不断上涨上，风险就非常大。
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无论从防范风险、社会安全，还是从提醒个人的角度来说，政府的果断出手毫无疑问是正确的，及时的。从“深八条”出台以后的效果来看，深圳打了个“组合拳”，房价确实在回落。
房价问题不能把土地面积大小不一的城市做简单类比
第二个理性是房价问题不能把土地面积大小不一的城市之间做简单类比。对于城市房价，有两个基本判断：一是土地因素是房价构成中的最重要因素，二是土地空间是房价预期中最重要因素。
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从土地空间来看，深圳土地面积只有上海的三分之一，广州的四分之一、天津的六分之一、北京的八分之一、重庆的四十分之一，但管理人口却接近2000万。另一方面，深圳人均GDP在大城市中一直高居全国榜首，创新驱动、质量发展特征也被外界认为是中国内地目前最为出色的城市。这样的经济水平，在不足2000平方公里的土地上，深圳把城市建设得越好，房价的市场预期反而也会越好。
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这几年，深圳房价一动，东莞惠州接壤地区肯定联动，已经是一个经济现象。反过来说，如果城市空间更大一些，这种经济能力和财政实力反而能够提供更加优质的公共服务给更广泛的区域、造福于更广大的人口。再退一步说，中国是与美国、印度类似的人口大国和土地大国，与新加坡这种城市国家很大不同。大国的中心城市由于资源有限，所有一般配置较高，主要发展总部经济、研发总部、高端服务业和高端制造业。
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对于深圳来说，这四块一个都不能少，所以在土地空间保障上，即便家底再紧，也必须留有足够土地储备，支撑这四个板块的发展。这个储备不仅仅是用于这些产业发展的土地，还有服务于这些产业的人才住所，只有这样做才更有利于城市的永续发展。
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“人才房”政策也是特殊的保障形式
这就谈到了第三个理性。人才房政策是在中国这样一个区域发展不平衡的大国，着眼于中心城市，控制房价，解决民生用房，规划未来城市产业发展的特殊保障形式。这是谋全局的、利长远、高瞻远瞩的发展举措。这也是为什么深圳在十三五建设40万套住房，其中10万套保障房，30万套人才房的战略考虑。
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资料图。车保华 摄
参考消息网11月21日报道 德媒称，全球哪里老龄化最严重？这个问题的答案是亚洲地区。人口老龄化给社会带来多方面的影响，比如医疗成本增大、缺少劳动力等等。而在中国，老龄人口比例也在增加，面临多方面的挑战。
据德国之声电台网站11月13日报道，平均每天有1400名中国老人走失，老年痴呆症、迷路和精神疾病是老人走失的几个主要原因。未来，除了走失老人的问题之外，中国还面临着其他挑战。亚洲地区是全球老龄化最快的地区。
根据统计，至2030年，每3个日本人中就有一名是65岁或是年龄更大的老人。在中国香港、台湾地区和韩国，每5个人中就有一名是65岁或是年龄更大的老人。中国大陆老年人占总人口比例虽然没有那么多，但是总人数多，至2030年中国超过65岁的老人将超过2.3亿人，这相当于德国总人口的近3倍。
报道称，这种发展造成的一个结果是，人力资本即将流失。世界银行估计，在不久的将来，韩国将会失去15%的劳动力。泰国、日本和中国将失去10%的劳动力，这意味着，中国将失去9000万个劳动力。社会老龄化的另外一个问题是社会成本高。总部设在新加坡的亚太风险中心发布的报告指出，未来15年亚太地区的医疗保健开销将高达18万亿美元。照顾老人也是一个大问题。风险中心指出：“仅是中国，到2030年就需要新增900万护理人员。”
按照传统，在中国，子女负责养老。但是很多时候，比如子女在其他城市工作等原因，没有办法照料老人。中国的老年人自杀率增高，因为难以忍受的生活条件而选择轻生的老年人越来越多。2013年中国推出《老年人权益保障法》，规定子女冷落或忽视父母属于违法行为。
报道称，对资金不足的养老保险制度进行改革是中国的一个重要话题。社会老龄化严重让问题更加尖锐。根据北京大学国家发展研究院发布的统计，2005年，中国每6.1个劳动力供养一位老人，到2025年，这一赡养比会变成2.5：1，而到2050年则是1.6个适龄劳动力赡养一位老人。
美国的情况与亚洲完全不同，这恰恰要感谢那些被某人扬言要修建边界墙的国家。尤其是来自南美和中美洲国家的移民让美国人的平均年龄在未来的几十年内都保持年轻。美国皮尤研究中心发布的一项调查，2005年至2050年间，美国增长的人口数量，80%要依赖移民和他们的后代。在中国，移民占总人口的比例相当小。预计，印度不久之后将超过中国，成为世界上人口最多的国家。
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河北涞水“青青小镇”1-6期全景图，上百栋别墅组成的别墅群依山而建。部分山体被炸平，准备建起联排双拼别墅。A08-A09版摄影/新京报记者 大路
11月9日3时52分，涞水县一渡青青小镇6期A地块，几个炸点几乎同时起爆。炸点距已入住的别墅仅一墙之隔。
11月8日，爆破后，一渡青青小镇三期业主家墙体开裂。
通往一渡青青小镇路边的广告牌。
“放炮喽！现在开始爆破。”对面千米左右的山坡上，都能感受到爆破的震动。
这是11月9日，河北保定涞水县“世茂·一渡青青小镇”的施工现场。
工地内正准备炸掉原有石山，依山建起联排别墅。
事实上，国土资源部停止别墅用地供应的禁令已经下达了近13年之久，但别墅并未绝迹。该项目公示的二期预售许可证显示，项目均为独栋建筑,达50套。涞水县城乡规划局出示的“关于该项目信息公开的情况说明”显示：该项目规划方案为总体设计，分期实施。“那不是任何风景区，那从来就不是批的别墅。”涞水县城乡规划局相关负责人回应业主时如是说。
如此大动作的别墅工程，在河北省保定市环保局官网查询不到项目环评公示，保定市发改委官网上也查不到六期之前的“固定资产投资项目备案”。早在2003年，国土资源部就曾发文明文禁止别墅类用地的土地供应，记者在青青小镇看到独栋别墅成片，业主们在独门独院的别墅内建起篮球场和花园。
深山里的别墅
世茂·一渡青青小镇曾名“一渡·新新小镇”（以下简称青青小镇）。
该房产项目位于河北涞水县宋各庄乡沈家庵村，地处北京市房山区西南，与北京市房山区张坊镇仅一条拒马河之隔。从北京城区驱车到此，只需2个小时。
很多北京市民，奔着养老和度假的目的，在“青青小镇”购买别墅。但多位业主反映，从2016年4月开始，该小区每月都要多次爆破炸山，不仅房体受损，周边环境也遭到污染，居民根本无法安住。
11月8日，新京报记者来到实地探访，正在爆破的土地是项目六期A地块。据现场施工人员介绍，这里原有的山体，曾和周围的山一样高。
三年前，患有鼻窦炎的曾飞看中了这里的山清水秀，他买下了小区三期的一栋独栋别墅作为自己休养的处所。曾飞的家挨着小区内一条上坡路，一条阿拉斯加犬被拴在一楼的车库边，看家护院。
车库旁一道折转的楼梯通向室内，在一楼的车库之上还有两层。顶层是三四十平方米的阳光房。曾飞指着阳光房的东北方向说，今年5月前，那里曾是一座山头，而今已经变成了正在收尾的青青小镇五期B工地。
曾飞将阳光房下原本用来养花种菜的院子改造成了半个篮球场：“大小都是按照标准球场建的。”
王婧也是三期的一户独栋别墅业主。红墙蓝顶的两层独栋被栅栏圈出一个小院。
曾飞和王婧家已经算是深入小区“腹地”，一期、二期的独栋别墅才是真正的依山傍水，站在连接涞宝路和沈家庵村的混凝土桥上向西望去，一期建在半山上，被山坡植被簇拥的独栋十分显眼。
据小区三期业主购房合同显示，该项目的开发商为北京国达房地产有限公司。“五期后期工程开始，开发商变更为上海世茂房地产开发有限公司。”青青小镇售楼处人员解释称，目前小区售卖的宣传标识都已变更为“上海世茂房地产”。
在国家企业信用信息公示系统中，北京国达房地产有限公司的投资方为“北京国世通房地产开发有限公司”等四家公司。“国达房地产”注册时间为2008年。
涞水县城乡规划局工作人员也在回应业主时证实，青青小镇于2008年立项，多渠道信息源显示，项目于2009年动工开建。
这个高端别墅群一度吸引了不少“有头有脸”的人物在这里置业。
多位小区业主介绍，曲艺界名人、电视台名嘴都是自己的邻居。提起能在这里置业，多位业主的感受是“我骄傲！”入住之初，业主们确实享受过一段远离车马喧嚣的生活。
今年4月底小区五期动工，开始了开山炸石，小区再难安静。
上千炮眼填埋炸药开山炸石
“工地炸山，房子都跟着抖动。”11月4日，青青小镇业主在微信公众号上发帖直指六期工程爆破作业将家里的玻璃都震碎。
帖子中配发的一段视频由小区监控拍摄，28秒的视频显示，一段急促的警报声响起6秒后，监控画面开始发生颤动，随之而来的是两声连续的爆炸声响，监控画面抖动随之加剧。视频17秒，轰响声再次传来，画面继续抖动。
爆破的六期工地项目距离三期住户仅有一墙之隔。在青青小镇售楼处，工作人员介绍，该地块将建设“联排和叠拼”。售楼沙盘上也已明确标示出六期A地块的联排模型。
业主们无法理解，身处“国家地质公园”、“4A级景区”内的别墅区怎会允许有开山炸石的项目开建。
“放炮喽！”两名手持对讲机的中年男子一边绕着爆破工地周边巡视，一边扯开嗓门故意将“喽”字的尾音拖得很长。
在爆破工地周边置业的业主多次抱怨之后，负责爆破作业的工程队终于在爆破前增加了这样一道程序，以此提醒业主做好爆破前的心理准备。
11月9日下午两点，一台装载膨化硝铵炸药的厢式货车开进青青小镇六期工地。三时许，十五人的爆破工程队进入现场进行爆破前的布线作业。
下午三点五十分，爆破现场完成清场，工地上空响起了警报声。
一分钟后，工地内自东南向西北侧排布的炸点被依次引爆，灰黄的烟尘腾空升起，继而将整个工地笼罩。炸药引爆时，脚下明显有震感，如同地震。
负责监理现场爆破作业的一名工作人员称，爆破是为把岩石炸酥，以便挖掘机平整土地。
需要爆破辅助开展土地平整作业的工地是青青小镇项目六期A地块，隔着一渡假日酒店与拒马河相望。
小区三期、四期多位业主证实，在11月4日之前一个星期内，工地就进行了三次爆破。
三期外围紧邻工地的多位业主家房屋受损：玻璃开裂、墙面出现裂纹、房门合页变形。
工地内，仅一处面积约一百五十平米的平台上，炮眼的数量超过了20个。而据多位现场施工的工人透露，整个工地已经打好的炮眼数量在一千个以上，需要填充的炸药，数以吨计。
三期、四期的多位业主表示，他们选择在此置业，是相信了“山地别墅”的宣传。然而，入住以来伴随他们的是一次次如同地震的爆破，以及终日笼罩的扬尘。
打着4A景区招牌促销“别墅”
事实上，国土资源部停止别墅用地供应的禁令已经下达了近13年之久，但别墅并没有如当初想的那样绝迹。
新京报记者梳理发现，目前国内书面的、别墅的定义只出现在《民用建筑设计术语标准》中，定义为“一般指带有私家花园的低层独立式住宅”，较为模糊。2006年，时任国土资源部地籍司司长樊志全在中国地交会上解释：“别墅是指独门独院、两至三层楼形式。”
早在2003年，国土资源部就发布《关于清理各类园区用地 加强土地供应调控的紧急通知》，其中明文规定停止别墅类用地土地供应。
2012年，国土资源部、国家发展改革委联合印发通知《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》。其中，容积率不得低于1.0（含1.0）的住宅项目被列入限制目录，别墅类房地产开发项目被列入禁止目录。
如今青青小镇仍以售卖别墅作为宣传。小镇附近的龙安桥下，一块巨型广告牌矗立在拒马河边：“漫山一墅耀十渡，六期新著漫山墅撼世加推”。
沿龙安桥一侧进入小区的道路前行，一路能看到不少设置于道路两侧的广告：九大XX风景区，小别墅XX半山XXX。奇怪的是，一句句广告语中会有一些字眼被绿色或白色的涂料涂抹覆盖。即便如此，“墅”、“别墅”这样的字眼也总是高频出现在其中。
在国世通投资管理有限公司的官网上，多条与“一渡·新新小镇”项目有关的信息显示，“一渡新新小镇选址房山十渡国家4A级景区，坐落于房山世界地质公园中。”项目总占地2558亩，规划了高尔夫、温泉酒店和山地别墅三大类。为北京首个名副其实的“中国原山情境别墅”。
不难看出，开发商将“国家地质公园”、“4A级风景区”的山地别墅作为项目的一大卖点。即便开发商变更，现在的售楼处也将“4A旅游度假区”打在了项目的区域示意图上。对此，保定市涞水县旅游局工作人员则否认别墅位于“国家地质公园”或“4A级风景区”内，“项目仅是挨着景区”。
11月8日上午，青青小镇售楼处一位男性销售人员介绍，青青小镇一期、二期、三期均为独栋别墅。其中，一期158套独栋只剩一套，剩余全部入住；二期均为独栋别墅，面积较大，为500㎡到800㎡，售价800万至1000万。
售楼处内打印在易拉宝上的五证公示模糊不清，只能看清证件轮廓，具体信息无一能辨识。
当新京报记者问及房产证的问题时，该销售人员称：“房产证没有问题，保守估计两年内能拿证，最快也要一年。”
这名销售人员的说法得到了三期业主的否认，三期多位业主称，除了一期极少数业主拿到了房产证，2014年就已经收房的他们，至今没有见到房产证的影子。
“那从来就不是批的别墅”
青青小镇六期A地块项目工地大门口，一块由涞水县城乡规划管理局监制的建设规划公示牌显示，项目的建设单位为国达房地产开发有限公司，项目占地面积61823.7㎡，总建筑面积57719.88㎡。依公示牌公示的数据计算，六期A地块项目的容积率为0.847。
新京报记者在涞水县住房和城乡建设局官网上查询到了青青小镇二期、二期E区、三期C区、四期A区、B区、C区、E区，五期A区、C（B、C地块）的商品房销售（预售）许可证，共11张。
其中，多张预售许可证上均显示，有独栋销售。每套平均面积155.5-400平米不等。其中公开预售许可证的二期产品均为独栋建筑。整个公示预售许可当中，独栋建筑总计172栋。
新京报记者从小区业主提供的一份“一渡·新新小镇总平面规划方案”的图纸中看到，所谓的“总平面规划方案”只罗列了五到十期以及大地块的指标。该指标显示：“容积率1.64”。
11月18日，新京报记者拿到了依申请公开的青青小镇部分规划材料。其中，涞水县城乡规划局出示的“关于该项目信息公开的情况说明”显示：该项目规划方案为总体设计，分期实施。项目总用地面积90.6公顷，总建筑面积99.62㎡，容积率1.10，共分九期，现已经建成一至五期。
同时公开的一份项目规划平面总示意图显示，业主提供的总平面规划方案示意图中的大校地块已经摘牌，“十期”也不见踪影。
“那不是任何风景区，那从来就不是批的别墅。”涞水县城乡规划局相关负责人回应青青小镇业主时否认小区审批别墅项目。关于容积率问题，他称那是国家的硬性规定，总的容积率不能低于1.0。
房地产业界人士介绍，独栋别墅属于非商品房，也就是说和商业用房是一类的，无论是买一手房，还是二手房，税费都要高于普通商品房。这种“类别墅”实际上与独栋别墅相差不大，却是按整体容积率报批的，仍属于商品房。
中国农业大学资源与环境学院副教授艾东表示，从项目的整体情况看，项目在最初立项时不会以“别墅类房地产开发项目”的名目进行申请，因为国土资源部早有明令禁止别墅用地审批。
按照国土资源部《限制用地目录》在项目总体规划审批中，整个小区的容积率只要超过1.0就可以。因此，开发商在建设过程中，前期建设部分旅游设施，后续开发房产对外售卖，以低容积率进行营销，后续建设叠拼、联排、高层这样的产品来拉高总体容积率。这样，就可以达到最初项目总体规划审批时的容积率要求。
艾东表示，部分开发商打擦边球现象已成房地产业内潜规则，他们前期建设旅游设施，后续开发房产对外售卖。以低容积率进行营销，以此来规避相关法律法规红线的触碰。但无论怎样，“独栋别墅类房地产开发”都是不允许的。
A08-A09版采写/新京报记者 张越 游天燚
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京华时报讯 买房7年后再次卖房时，房主张先生才发现老房主还没迁走户口。因户口迁出一事发生纠纷，新老房主闹至法院。记者昨日获悉，海淀法院东升法庭已审结该案，判处老房主向新房主赔偿违约金10万元。
张先生诉称，他在2009年和王先生签订了房屋买卖合同，约定王先生应在房屋完成过户后一定期限内，将房屋中的原有户口迁出，但直到今年他再次要卖房子时，才发现王先生并没在约定期限内将相关户口迁出，故诉至法院要求王先生按照合同约定，承担逾期迁出户口违约金30万元，并要求王先生将户口迁出。
王先生则辩称，其和张先生签订房屋买卖合同的时候，曾口头约定了不需要迁出户口，而这么多年过去了，张先生也没有要求他迁出户口，“我的户口是否迁出也没给张先生造成实际损失，他现在起诉索取高额违约金，动机不纯。”
海淀法院东升法庭审理后认为，因王先生没有充分证据证明双方在签订房屋买卖合同时达成了口头协议，约定王先生可以不迁出房屋的相关户口，故根据双方签订的房屋买卖合同，王先生没有按照合同约定期限迁出原有户口，故应承担违约责任。对于具体违约金数额，法院根据合同的履行情况、当事人的过错程度及实际损失等情况，酌定判令王先生赔偿张先生10万元。
宣判后，双方当事人均未上诉。
案件难点
主办该案件的法官称，第一是户口迁出难。迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。
第二，违约金数额认定难。海淀区现行户籍政策是同一房屋可以落两户，故即便老房主不迁出户口，也不影响新房主落户，通常户籍主管单位也不会主动向新房主告知房屋的户籍情况，故很多新房主只有在再次出售房屋时，才会发现该类问题。在这个基础上，若按照双方合同常规的违约条款约定，相应违约金高达数十万甚至数百万，个别甚至会超过房屋的成交价格，对此，法院一般会根据合同法有关违约金数额进行调整，结合户口与当事人的联系程度、违约情况及相关损失，酌情判定违约金数额。
法官建议
为避免该类纠纷，法官建议：第一，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。
在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。
认为没有损失就无需承担违约责任是一种错误观念，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。
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京华时报讯买房7年后再次卖房时，房主张先生才发现老房主还没迁走户口。因户口迁出一事发生纠纷，新老房主闹至法院。记者昨日获悉，海淀法院东升法庭已审结该案，判处老房
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