河西南再曝新动向：金茂悦申领销许中，天保街西侧中学方案出炉

河西南升龙天汇刚刚传出新领销许，正在登记中，今天鱼嘴金茂悦又传出正在申领销许的消息。据报道项目最快将于今天领到销许，明天开始登记。

与此同时，河西南天保街西侧中学4#设计方案也已出炉，该学校建成后或为鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块的学区。

鱼嘴金茂悦预计首开3栋楼

据了解，鱼嘴金茂悦预计首开1、2、10号楼，共184套房源，户型面积预计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡。预计均价为39800元/㎡，首付5成。

根据规划，鱼嘴金茂悦共规划10栋住宅，H地块5栋高层（总高24层），I地块5栋小高层（总高17层），共628套房。项目最小面积为104㎡，相较于河西南楼盘常见的80、90多平米起步户型有一定的提高。

鱼嘴金茂悦鸟瞰效果图，星号为首开楼栋

I地块（总高17F）：

? 1、5#楼两梯两户设计，B2、B3户型全三开间朝南，带7-7.1米南向超大阳台；

? 2、3、4#楼一梯两户设计，A1、B1户型全三开间朝南，带6.7-6.9米南向超大阳台。

H地块（总高24F）：

? 6、8、10#楼一梯一户设计，C2户型三开间朝南（5.9米开间起居室），D1四开间朝南（6.7米超大开间起居室）；

? 7、9#楼一梯一户设计，C1户型四开间朝南（4.3米开间起居室）。

鱼嘴金茂悦效果图

户型如下：

河西南住宅区正向鱼嘴转移

随着河西CBD三期的发展，河西南未来的住宅区将会向鱼嘴商务区转移。相关资料显示，鱼嘴商务区作为全市重点打造的核心商务区域，将建设一栋新地标——580m超高层5A级写字楼，以及一系列包括高层写字楼、商业、住宅在内的大型城市综合体。

区域率先登场的两个纯新盘：鱼嘴金茂悦即将入市；华润鱼嘴项目也将打造10栋1000余套高层住宅，目前正在建设中。

鱼嘴商务区效果图

小编觉得，就目前发展的情况来看，传统河西南区域与鱼嘴商务区的发展还是存在很大差距的。河西南已开发住宅区的教育、交通、生活等基本配套已经初具规模。虽然鱼嘴商务区有各种充满想象空间的规划利好加持，但是目前只有大片土地，以及正在建设的项目工地，短期之内产品接受程度还有待市场的检验。

河西南又添一所中学

前几天，河西南部天保街西侧中学4#设计方案出炉。

河西南部天保街西侧中学（4＃）项目位于南京市建邺区高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，天保街以西。

规划用地性质为初中用地，总用地面积约29023．16平方米。项目为8轨24班全日制初中，主要为教学及教学辅助用房、综合楼、后勤及生活用房和体育活动场地等配套设施，容积率0.88，绿化率35％，建筑高度20.4米，总建筑面积约33617平方米，其中：地上建筑面积约25687平方米、地下建筑面积约7930平方米。

效果图↓

4#初中周边还有一个8#小学，后期或将是鱼嘴金茂悦和华润鱼嘴G、F地块的学区。

南部8#小学紧邻金茂鱼嘴G97地块，该项目位于南京市建邺区高庙路（新梗街）以南，螺塘路以北，5轨30班，项目拟规划用地30947平方米，总建筑面积为30275平方米。该项目由市河西管委会投资建设，总投资约3.94亿元，计划于2019年建成。

配套先行，虽然引进什么学校还没定，但河西的学校应该不会差，目前河西南是南外教育集团。期待！

（部分信息来源于365淘房、乐居南京、南京楼市速递，渔猫买房整理）