总投资2.5亿！省府再添一所中学！1.8万/㎡起安家省府旁！
总投资2.5亿！
省府再添一所中学！
史诗级土拍打响！
板块内8盘集中在售！
3大纯新盘蓄势待发！
1.8万/㎡起安家省府旁！
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总投资2.5亿!
省府再添一所学校!
近日，位于滨湖新区省府板块福州路与广东路交口的广东路初中规划曝光，一起来看详情。
（广东路学校效果图）
根据合肥市规划局曝光的规划设计，广东路初中总用地面积48258. 49㎡，总建筑面积41191㎡，机动车停车位214个。规模为42班初中，可容纳人数2100名，容积率0.63，建筑密度32%，绿化率35%。
（项目位置示意图）
据了解，项目建设内容为：教学楼、科技实验楼、体艺楼、综合楼、综合体育馆、生活服务用房等;并配套建设运动田径场、篮球场、排球场、供电、给排水、绿化、道路、消防等附属设施。
（广东路学校效果图）
项目总投资约2.51亿元(不含土地费用)，具体投资以设计为准，资金来源由合肥市滨湖新区建设管理委员会统筹解决。据管委会消息，广东路初中计划今年下半年开工建设，预计将于2020年年底前完成竣工。
教育资源的补强，必将带动区域价值的跃升，从而传导到区域楼市。
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史诗级土拍打响！
省府两地块热火土市！
4月25日，合肥“史诗级”土拍大战打响，其中省府板块两宗用地惹火土市！
滨湖区BH2019-12号地块
滨湖区BH2019-12居住用地被旭辉夺得，成交单价2280万元/亩，A地块楼面价15545.38元/㎡，B地块楼面价13679.93元/㎡，总价173074.8万元，溢价率90%。
（滨湖区BH2019-12居住地块示意图）
滨湖区BH2019-12地块，位于滨湖区包河大道以西、南京路以南。面积为75.91亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年，容积率：A地块≤2.5;B地块≤2.2。
值得一提的是，滨湖区BH2019-12地块吸引了保利、龙湖、万科、置地、绿城、华润、禹洲等71家房企竞拍，本以为现场战况惨烈，万万没想到，在二轮报价中，有67家房企代表直达顶价，进入摇号阶段。
而旭辉，以1.49%的几率摇中BH2019-12地块，幸运度堪比中奖大乐透!
滨湖区BH2019-05号地块
滨湖区BH2019-05居住用地被绿城+禹洲夺得，成交单价2280万元/亩，居住A、B地块楼面价15545.38元/㎡，居住C、D地块楼面价14249.93元/㎡，幼儿园地块楼面价34199.829元/㎡，总价349068万元，溢价率107%。
（滨湖区BH2019-05地块位置示意图）
滨湖区BH2019-05地块，位于滨湖区包河大道以东、万泉河路以北，处于省府板块核心位置，面积为153.1亩(居住：142.9、幼儿园：10.2)。规划用途为居住用地、幼儿园。出让年限为70年，容积率：居住A、B≤2.2; 居住C、D≤2.4;幼儿园≤1.0。
此前，合肥土地市场网发布关于调整滨湖新区居住用地区域最高限价执行标准的公告：调整滨湖新区居住用地(含以居住为主的商住用地)最高地价2280万元/亩、最高楼面地价17100元/㎡。
（公告截图）
滨湖地价限价红线的调整，让房企对市场的预期再次提高，也稳住了滨湖新房市场的价格。此次滨湖BH2019-12、滨湖BH2019-05号地块的成功出让，为省府板块补给近3200套房源(以每套房平均面积在100㎡计算)。
滨湖区BH2018-02号地块
另外，上月21日土拍中，融创以2280万元/亩的单价竞得滨湖区BH2018-02号地块，成交楼面价 17099.91 元/平米，总价240350.76 万元，溢价率133%。
（滨湖区BH2018-02号地块位置示意图）
该地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，同属省府板块，土拍当日吸引了29家房企现场竞拍，最后被融创一举夺下，战况相当激烈!
目前，省府聚合了融创滨湖BH2018-02号地块、旭辉滨湖BH2019-12号地块、绿城&禹洲滨湖BH2019-05号地块三大纯新盘!
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8盘集中在售!
1.8万/㎡起安家省府旁！
再看目前滨湖省府板块在售新房情况。据统计，目前该板块内在售新房项目共计8个，3家纯新盘待售。
（滨湖省府板块在售/待售楼盘统计）
板块内价格最低的是限价盘佳源巴黎都市，均价1.8万元/㎡左右，其他楼盘价格普遍在2万+，置业门槛较高。
位于紫云路与嵩山路交口的葛洲坝紫郡府，周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园等六大公园环绕，万达茂、银泰城、悦方ID MALL等大型商业综合体林立，生活配套设施十分完善。
据了解，葛洲坝紫郡府上周六在万达嘉华酒店首开，摇号选房，142套房源，面积115-139平，整体均价在29008元/㎡。现场来了近500人，因为客户量超额，临时决定多推2栋，开盘地点也由售楼部挪到酒店，最终首开基本售完。感兴趣的朋友不妨关注一下，项目后期仍有房源加推。
另外，位于南京路与华山路交口的新城合肥大都会，周边集聚着徽州大道、包河大道、方兴大道等城市主干道，距离地铁1号线、5号线(在建中)、7号线(规划中)都不远，步行距离10-15分钟即可到达；另外塘溪河公园、方兴湖公园等公园环绕，环境优越。
新城合肥大都会目前有高层在售，主力户型98㎡，均价21000元/㎡，在售洋房户型128-145㎡，均价26000元/㎡，有需要的朋友可以关注一下。
结语
滨湖省府，集结着合肥乃至安徽最优质的资源，未来发展潜力不可估量。购房者争相抢驻于此情有可原。随着高性价比楼盘不断去化，未来进驻省府的门槛将会越来越高!
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