洪山中学学区+地铁，总价居然不到153万，岭秀华庭踩盘
洪山区街道口商圈内的岭秀华庭， 建成于2009年，由武汉房地产开发公司建造完成，光源物业代为管理。
小区距离建成已有10年，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，其均价较周边其他楼盘也比较低，价格优势突出，比较适合刚需及改善型用户。
在小区宜居程度方面，小区内的楼幢层高基本在14层左右，整体容积率为2.36，小区楼间距十分狭窄，规划布局不合理，房源数较多，对于居住体验有一定负面影响。低楼层居民可能会面临采光问题，近距离的楼间距，使得屋内昏暗无光。同时，私密空间受到威胁，白天也需使用百叶窗等遮挡物。对此较介意的购房者可仔细考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为32.0%, 小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
截止2019年6月,小区当前房价为19694元/㎡ 每平米低于洪山区(20226元/㎡)均价约532元 ，低于街道口(21473元/㎡)均价约1779元 。 小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
岭秀华庭房价走势
本小区户型多种多样，小到68㎡的2居、大到103㎡的3居户型都可以在小区内找到，小区总价在126万到230万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为68㎡的2居室，该户型 ,有电梯，方便快捷，居住环境佳,整体紧凑小两居，布局合理，首套置业优选。
公共交通：
小区附近公共交通便利，出门828米就是宝通寺站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
小区对口中学是洪山中学，学校属于市重点学校，学校教育资源优质、充足，多方位全面培养学生，是一所老牌市重点名校。深受家长和学生喜爱，可以为孩子的升学之路打下坚实基础。
在生活购物上，小区距离大型购物中心瑞景广场仅774米，瑞景广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
此外，小区周边还有 未来城购物中心 、 乐天城购物广场 等综合购物中心, 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往 武汉武锅医院， 武汉大学医学院教学医院， 武汉理工大学医院， 基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 153万 | 首付：46万 | 首付：76万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7349元 | 月供：5459元 | ||
| 三居室 | 230万 | 首付：69万 | 首付：115万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10984元 | 月供：8159元 |
教育配套 4分
小区对口学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，在价格上也要比省重点学区房具有一定优势。
价格优势 5分
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
交通配套 4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
医疗配套 3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。